Fuktskadad tegelfasad renoverades på flerbostadshus i Sickla, Nacka

En fuktskadad tegelfasad renoverades på ett flerbostadshus i Sickla, Nacka efter att missfärgningar, frostsprängningar och spruckna fogar hade börjat synas på flera partier av ytterväggen. Projektet omfattade utbyte av skadat tegel, omfogning av större fasadytor och förbättrad avledning av vatten vid anslutningar mot fönsterbleck och sockel. Arbetet inriktades på att stoppa fortsatt fuktinträngning och återställa fasadens bärighet, täthet och uttryck.

Så renoverades den fuktskadade tegelfasaden på flerbostadshuset i Sickla, Nacka

De skadade ytorna lokaliserades först genom okulär kontroll från ställning och genom att lösa fogar knackades ner provvis. På den här fasaden låg de tydligaste skadorna under fönsterbanden och längs nordostsidan där slagregn och lång uttorkningstid hade gett upprepade fuktbelastningar. Flera tegelstenar hade spruckit i framkant och vissa fogar hade förlorat vidhäftning på ett djup mellan 20 och 35 millimeter. Renoveringen planerades därför som en kombination av selektivt tegelbyte och omfogning i sammanhängande fält för att undvika ett fläckigt resultat och få en jämn teknisk funktion över större ytor.

Rivning av skadade partier och kontroll av bakomvarande murverk

Löst och frostsprängt tegel bilades ut varsamt för att intilliggande sten inte skulle spricka. Fogbruket skars ur med dammreducerad klinga och handverktyg där anslutningarna låg nära fönsterkarmar och plåt. Efter öppning av de mest utsatta partierna kontrollerades murverkets bakre skift och luftspalten bakom fasadskalet. Där mindre brukssläpp och fuktspår hade uppstått rensades ytorna och torkades innan nya stenar murades in. Några större dolda rötskador förekom inte, men lokala saltskador syntes i fogarna under flera bleck, vilket bekräftade att vatten hade letat sig in uppifrån under lång tid.

Nytt tegel, nytt fogbruk och justerade anslutningar

Ersättningstegel valdes med kulör och ytstruktur som låg nära det befintliga, med viss medveten tonvariation för att passa en äldre tegelfasad. De nya stenarna murades in skiftvis och fogades med kalkcementbruk anpassat till det äldre murverket. Fogprofilen hölls lätt indragen för att följa ursprungsutförandet och samtidigt minska risken för stående vatten på fogytan. Under arbetet justerades också flera anslutningar runt fönsterbleck där fall och utstick hade varit otillräckliga. Bleckens avslut tätades om och droppnäsa säkerställdes så att vatten släpptes ut från fasaden i stället för att ledas in i fogarna. Utförandet följde Boverkets byggregler, BBR, och materialvalen anpassades till AMA för murnings- och putsarbeten.

Fasadens tekniska problem och hur de löstes

Skadorna berodde inte på en enda spricka utan på flera samverkande brister. Fogarna hade åldrats ojämnt, vissa tegelstenar hade tagit upp för mycket fukt och vattenavrinningen från blecken fungerade inte fullt ut. Därför räckte det inte att bara fylla igen synliga sprickor. Skadat material togs bort hela vägen tills fast underlag nåddes, och de nya fogarna komprimerades ordentligt för att få tät kontakt mot stenens kanter. Arbetet utfördes etappvis eftersom väderförhållandena var avgörande. Omfogning och inmurning lades under torra dagar med skyddstäckning kvar över natten så att bruket inte skulle utsättas för snabb uttorkning eller regn innan härdningen kommit igång.

Resultat efter renoveringen

Efter avslutad renovering fick fasaden åter sammanhållna foglinjer, utbytta skadade stenar och tydligare vattenavledning vid utsatta detaljer. Missfärgade partier minskade markant när saltbelastade fogar och spruckna stenar togs bort. Utseendet behöll karaktären från det befintliga huset, men ytan blev mer enhetlig och tekniskt stabil. Den största förbättringen låg ändå i funktionen. Risken för fortsatt inträngning bakom tegelskiftet reducerades när öppna fogar, dåliga bleckanslutningar och frostskadat tegel åtgärdades i samma insats.

1. 1
   Kartläggning av skador och uppställning av ställning

   Fasadens mest utsatta sidor granskades från ställning och skadornas omfattning markerades upp. Provöppningar togs upp i fogar och runt bleck för att avgöra hur långt fukten hade påverkat murverket.

2. 2
   Utbyte av tegel och omfogning av fasadfält

   Spruckna stenar avlägsnades, nya murades in och fogar frästes ur till rätt djup innan nytt bruk lades. Arbetet delades upp i mindre fält för att kulör, struktur och härdning skulle bli jämna över hela ytan.

3. 3
   Slutkontroll och rengöring av fasaden

   Efter härdning borstades ytorna rena från bruksslöjor och anslutningarna vid bleck och sockel kontrollerades en gång till. Färdig fasad granskades visuellt så att fogdjup, fogprofil och stenliv höll en jämn nivå.