Sprickor i innervägg och puts som släppt ovanför ett fönster tyder ofta på att problemet sitter djupare än i ytskiktet. När fasaden visar både fuktskador, sprickbildning och bomputs behöver underlag, infästningar, anslutningar runt öppningar och möjlig vatteninträngning kontrolleras innan någon lagning planeras.
Börja med att avgöra om skadan är ytlig eller sitter i konstruktionen
Sprickor i puts kan vara rena rörelsesprickor i ytskiktet, men när putsen har delat på sig ovanför ett fönster och en innervägg också spruckit finns skäl att misstänka rörelser i underlaget eller fukt som påverkat väggen bakom. Kontrollera först om sprickan följer hörn, fönsterliv eller murfog, om putsen låter ihålig när den knackas lätt och om missfärgning, saltutfällning eller bubblor syns i putsen. En horisontell spricka ovanför ett fönster kan bero på att överliggaren rört sig, att armering saknas i putssystemet eller att vatten trängt in vid bleck och anslutningar. Om putsen buktar ut några millimeter från underlaget eller faller av i flagor är det sällan en fråga om enbart ommålning.
En putsad fasad ska undersökas bakom ytan när sprickor sammanfaller med fuktfläckar, släpp i putsen eller sprickor på insidan. Då räcker det sällan att bara laga det som syns utifrån.
Fukt runt fönster och spruckna partier måste spåras till rätt inläckagepunkt
Vatten går ofta in högre upp än där skadan syns. Därför behöver anslutningen mellan puts, fönsterkarm, bleck, droppnäsa och eventuella fogmassor granskas noggrant. Kontrollera om fönsterblecket lutar ut från fasaden, om sidostycken leder bort vatten och om sprickan börjar i ett hörn där rörelser brukar koncentreras. Titta också på takavvattning, stuprör, hängrännor och fönsterbänkar ovanför den skadade ytan. En liten otäthet kan under lång tid blöta upp underlaget tills putsen tappar vidhäftning. På putsade ytterväggar med träregelstomme är det särskilt viktigt att kontrollera om skivmaterial eller trä bakom putsen blivit fuktskadat, eftersom deformationer då kan fortsätta även efter att ytan lagats.
Bomputs känns igen genom att ytan låter ihålig vid lätt knackning och ofta har en fin spricka längs kanten där putsen släppt från underlaget. Om området växer efter regn eller frost finns risk att fukt har samlats bakom putsen och att fler partier behöver bilas ned till fast underlag.
Kontrollpunkt vid fönster
Sprickor som utgår från fönsterhörn beror ofta på rörelser och spänningskoncentration. Där ska entreprenören granska bleck, armering i putsskiktet och om vatten kan ledas in bakom anslutningen.
Underlaget avgör hur en hållbar reparation ska göras
Puts på tegel, lättklinker, betong eller skivsystem beter sig olika och ska inte lagas på samma sätt. En lagning blir hållbar först när allt löst material tagits bort, underlaget är fast, rent och tillräckligt torrt och rätt bruk väljs för just den väggen. Cementrik puts på ett äldre och mjukare underlag kan skapa nya sprickor eftersom materialet blir för hårt. På nyare fasadsystem med armeringsnät måste skadade skikt ibland byggas upp i flera steg med grundning, armerat putsskikt och ytputs i rätt tjocklek, ofta några millimeter per lager beroende på system. Om skadan beror på rörelser i stommen, sättningar eller korroderande ståldelar bakom putsen behöver orsaken åtgärdas innan ytlagningen görs.
Sådant bör stå i bedömningen innan arbetet startar
Be om en tydlig genomgång av var putsen sitter fast och var den måste tas ned helt, hur fuktkällan ska lokaliseras och vilka delar runt fönstret som ska demonteras eller öppnas för kontroll. Det bör också framgå vilket bruk eller fasadsystem som passar underlaget, om armeringsnät behövs, hur uttorkning ska ske och hur ytan ska återställas för att få samma struktur som resten av fasaden. Om sprickan på insidan misstänks hänga ihop med rörelser i väggen kan en byggnadsteknisk bedömning behövas innan själva putsarbetet beställs.
ℹ️ När regler och utförande blir extra viktiga
Ändringar i klimatskärmen påverkar byggnadens fuktsäkerhet och ska bedömas mot Boverkets byggregler, BBR. Om ställning behövs eller skadade delar riskerar att falla ned ska arbetet planeras så att kraven från Arbetsmiljöverket kan följas.
Planera en kontroll som går bakom den synliga sprickan
En bra undersökning av sprickor och släppt puts börjar med att skadan kartläggs i dagsljus, gärna efter regn och igen efter några torra dagar. Då blir det lättare att se om missfärgningar, mörka fält eller bubblor förändras med fukten. Entreprenören bör också kontrollera hur långt bompartierna sträcker sig runt den synliga skadan, särskilt ovanför och vid sidan av fönster.
Dokumentera gärna sprickornas läge, bredd och riktning innan något knackas ned. Om innerväggen spruckit samtidigt som fasaden visar fuktspår kan det finnas skäl att öppna upp lokalt för att bedöma underlagets skick. För putsarbeten på befintlig fasad kan ROT vara relevant när arbetet gäller reparation, underhåll eller ombyggnad av bostaden.
- ✓ Kontrollera om putsen låter ihålig vid lätt knackning
- ✓ Granska bleck, fogar och droppnäsa ovanför fönstret
- ✓ Jämför sprickor ute och inne för att se om de följer samma linje
- ✓ Be om beskrivning av vilket underlag som finns bakom putsen
- ✓ Säkerställ att orsak åtgärdas före ny ytputs och målning
Behöver du hjälp med fasadskador?
Beskriv skadorna och vad som syns runt sprickor, fuktfläckar och fönster i formuläret här intill om du vill få hjälp vidare med bedömning och åtgärd.
Sammanfattning
Sprickor tillsammans med släppt puts och fukt runt ett fönster ska ses som en möjlig konstruktions- eller inläckagefråga, inte bara som ett ytfel. En hållbar åtgärd kräver att orsaken lokaliseras, att underlaget kontrolleras och att lagningen byggs upp med rätt material och rätt metod för just fasaden.